整體與個別

聽說在上世紀五十年代之前，香港的樓宇買賣一般是以整幢作交易單位的，動輒可以牽涉到若干「冧巴」，也就是同一條街道上相連的多個街號。其時的建築普遍是六層。一梯兩伙，換言之，相鄰兩個街號的房子共以同一組樓梯供居民出入上落之用。及後有地產建築商始創多層大樓，向高空發展，內中每一層分隔成多伙，個別出售。整座樓宇內居住的人多了，環境也更趨複雜。

接下來自然萌生的是管理上的問題。管理者須照顧到的是全部單位業主的共同及個別利益。前者包括樓宇結構、公共設施、整體安全、綜合價值；後者每每有爭執出現，涉及每一個單位獨立的佔據與使用，以至每一個居住者的私人權利。

隨着城市人口的高度集中，以及從而引致的土地供不應求狀況，高層建築無可避免須變本加厲地增加。在同時，其他方面的進步，例如空氣調節、高速電梯、玻璃幕牆等，令這個趨勢火上加油。另一方面，每一幢樓宇自成一個獨立體系，各自為政。在一些較高檔次的大廈而言，其管理「軟件」也愈來愈精細周詳；管理者提供住戶更全面的私隱保障。各持份者形同一盤散沙，只能以協商及少數服從多數形式來解決彼此之間權責上的糾紛。

從前我們中國也有供多戶人家集體居住的建築。最著名的是「客家圍屋」，又稱「圍龍屋」。那是客家人經遷徙去到某處定居後，為適應當地的生態環境和氣候條件，從而特別設計的聚居之所，俾能長期滿足一個族群的生活需要。

顧名思義，「圍屋」的四面八方，圍住內中的一個社區；其形態是團團然的。建造物料就地取材。建築中最重要的部分是面向外間厚厚的圍牆，底層多取自花崗岩的石塊，加上大體積的河卵石，以三合土粘連組合建成，厚度一般均達至一公尺以上。這些牆的構造目標是堅牢穩當，須造成箭矢子彈不入，可抵擋炮彈，還須不怕敵人火攻。石牆部分由地底最少兩公尺開始往上築，以防敵人挖地洞。高層四周設有射擊洞孔，高處建有瞭望台。樓內還有暗道通往外間，在緊急情況下便於居民撤退。

現今的高樓大廈與從前的「圍屋」有什麼不同？最大的分別，在於「圍屋」形成的是一個族群團體，守望相助；而大廈中的居民，往往各家自掃門前雪，集體決定須倚賴一些人為的制度，於是往往差強人意。這種情況，也是現今中國與外國政治氛圍中可見到的一個主要差別。

 

（編者按：顧小培最新著作《樂活知食　踢走都市病》現已發售）

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